지분적립형 분양주택 연리지홈으로 내집마련하자!

 

여러분 안녕??

부동산 꿀팁을 가지고 돌아온 쮜미에요

여러분도 모두 내집 마련의 꿈 다 가지고 계시죠?

이렇게 넓디 넓은 대한민국에서 요즘 내집하나 마련하기

정말 어렵다...그쵸??ㅠㅠ

요즘 부동산정책으로 집값 상승률이 역대 최고 수준이라서

내집 마련의 꿈은 더더욱 멀어지고 있는거 같아서

너무 서글픈 현실..

청약통장에 가입해서 1순위로 올라가있지만

대한민국에서 1순위들이 너무 많죠....

그런 여러분을 위해 오늘도 정보를 하나 물어왔어요 !!!!

그럼 지금부터 내집을 어떻게 마련할수 있는지 함께 알아보러

가실까요??? 렛츠 고고고 ~~

 

지금 정부에서 시행하고 있는 지분적립형 분양주택 연리지홈 이란 제도가 있어요

기존에 우리가 집을 구매하려면 은행대출을 이용했잖아요

은행에서도 LTV 가 거의 40% 밖에 나오지 않아요

LTV : 집을 담보로 빌릴수 있는 대출비율

은행에서도 손실을 볼수는 없으니 LTV 조건은 생각보다

깐깐하며 낮게 나오죠.

그래서 우리는 내 자산이 60% 라도 있어야 대출로 40%를 맞춰

집을 구매했어야 했는데요

 

지분적립형 분양주택 연리지홈 같은 경우는

집값의 20~25%의 돈만 가지고 있다면 지금 당장 나머지 돈이 없어도

내집을 마련할수 있는 제도에요

나머지 금액은 20~30년기간동안 분할납부 조건으로 갚는거죠

요즘 집을 구매하려며 최소 몇억은 있어야 하는 현실에서

n포세대 라는 단어에 내집마련 포기 라는 단어가 들어갈 만큼

내집 구하는게 어려운데 20~25%만 있다면 일단 집을 소유할수 있다니 !!!

거기에다가 청약 가점이며 납부금액 가입기간를 따져가며 청약했던 거리면

 이거슨 100% 추첨제!!!!!!

또 특별공급과 일반공급 비율이 70 :30 !!!!!

특별공급에는 신혼부부가 40%

생애최초 내집 구매마련하는 사람들 30%

이 추첨이 됩니다.

기존에 노부모 봉양.다자녀.기관추천 같은것을 전혀!!!! 안보는거죠

 

아니 뭐 이런 방식이 다 있어?

혹시 집이 엄청 후지고 그런곳 아니냐

하실수있으신데요

아니요 전혀 안그래요 !!!!

 

지금 현재 적용 대상인

강서구 마곡 9단지 아파트 모형도입니다

약25평형 기준으로 분양가가 5억원인 아파트죠

집값의 25%를 내야한다고 가정시

일단

1억 2500만원만 있으면 이집이 내 집이 되는거죠

나머지 금액은 총 20~30년에 걸쳐서 갚기만 하면 끝!!

지금 서울시의 경우 2028년까지 연리지홈을 1.7만호 계획중이라고 합니다

이거완전 대단한걸 ~~~?

 

연리지홈의 장점으로는

이와같이 1) 좋은 입지 가 있습니다

2)또 단기 차액을 노리는 갭투자를 할수 없는 구조입니다

20~30년의할부 납부를 해야하니 단기 이익을 꾀하긴 힘들겠죠?

 

그럼이제 연리지홈에 청약넣는 기준을 말해볼까요?

하면 엥 ? 방금 100% 추첨제라고 하지 않았냐

조건이 있었냐 물으실수 있는데

이 연리지홈도 팍팍한 세상 내집마련을 위한

서민 주거 안정 정책 중 하나라 소득 기준을 보고 있습니다

 

월평균 소득의 130% 이하 & 맞벌이의 경우 140% 이하이신 분들이

청약에 가능하세요. 아래에 보시면 3인 가구 , 4인가구 기준 소득을

표시해두었습니다 확인해보시구요

우리 연리지 홈을 통해 내집 마련할수 있는 기회!!!

놓치지 말아요~

 

이상 지분적렵 분양 주택 연리지 홈에 관해 얘기나눠 봤습니다

오늘도 유익하셨길 바라며

우리 다음시간에 또 만나요 안녕 ~~

 

 

 

 

(3인 가구 기준) 130% 이하 약 730만원

140% 이하 약 780만원

 

(4인 가구 기준) 130% 이하 약 810만원

140%이하 약 870만원