부동산 광고!! 아직도 너만 다 믿니??

부동산 광고 다들 많이 보셨죠??

평당 가격이 금방 오를꺼라니

월수익 얼마 보장한다니 !!!

이런 과장광고된 전단지들 많이 보셨죠??

그럼 이 광고 내용이 사실일까요??

사실이였다면 그들이 사서 투자를 하지 과연

일면식도 없는 이들에게 이런 고급 정보를 가르려 줄까요??

또는 반대로

정말 이 광고내용의 부동산이 정말 아무런 가치도 없는 부동산뿐일까요??

그건 아니겠죠 그렇게 많은 땅들이 그렇게 전부 무의미하지는 않을껍니다.

그럼 이런 과장광고된 전단지들..

과연 어떻게 판단해야 하는걸까요????

지금부터 그 방법을 풀어헤치러 함꼐 가보실까요???

 

먼저 광고를 보고 상가나 토지를 사려면 그 물건을 꼼꼼히 살펴보고 시군구청에 담당 공무원에게 문의부터

해야할 부분은 해야 하는게 좋겠죠??

그후 아래에 체크리스트에 꼼꼼하게 답을 해 나가보시면

이 부동산을 투자하실지 안하실지 결정하는데 도움이 되실꺼에요

 

*과장광고 속지 않기 위한 체크리스트

1. 취득목적  : 이 부동산을 구매하려는 이유

2.지번/지목 : 해당 토지의주소와 지목은?

3.용도지역.용도지구.용도구역 : 해당토지의 제한 사항이 있는가

4. 접하고 있는 너비 도로 : 도로와 접해 있는가? 접한 도로의 폭은 어떠한가?

5.토지모양/경사도 : 토지 모양은? 토지 경사도는 ?

6.도심으로서 접근성 : 도심과 시간상 거리는 얼마나 걸리는가

7.혐오시설 여부 : 교도소 쓰레기소각장 등 혐오시설 유무는?

8.형질변경 여부/비용 : 건물 지을 수 있는 토지인가? 그비용은?

9 공부서류들 상호간 내용이 일치하는가

10.매매가/대출가능금액 : 토지가격은 얼마고 대출가능 한도는 얼마인가

11. 취득세 등기비용 중개수수료 등 추가로 드는 비용은 얼마인가?

 

 

물론 토지든 부동산을 조사하는데 꼼꼼하게 이외에도

더 알아볼수 있으면 더 알아보셔야 겠지만 이 체크리스트를 생각만해봐도

내가 이 토지에 투자할만한 가치가 있는지 판단에  도움을 줄 수 있어요

 

이상 오늘은 부동산 광고를 판단하는 법입니다

오늘도 유익한 도움이되셨길 빌며

다음시간에 좀더 유익한 정보가지고 또 올께요

다음시간에 다시 만나요